Bouwjaar
Legenda
Legenda
Gemeente
Amsterdam
Woningwaardekaart - Verkoopprijs per m2
Bouwjaar
Legenda
Legenda
De verkoopprijs en het vloeroppervlak van elke verkochte woning in Amsterdam is per adres bekend bij het Kadaster en via de afdeling Onderzoek, Informatie en Statistiek van de gemeente Amsterdam geleverd aan de afdeling Ruimte en Duurzaamheid voor het maken van de Woningwaardekaart. In een Geografisch Informatie Systeem (GIS) worden alle transactieadressen als punten op de kaart afgebeeld en de prijs per m2 van elk punt wordt berekend (=verkoopprijs / m2 vloeroppervlak). Extreme waarden zijn er uitgehaald. Door een interpolatiemethode, waarbij in een straal van 300 meter tenminste 2 transactie-adressen moeten liggen, ontstaan dan de Woningwaardekaarten. Op deze Woningwaardekaart betekenen de blauwe gebieden dat je daar veel woning voor je geld krijgt. De woningen in de rode gebieden zijn kennelijk (erg) gewild om andere aspecten dan het vloeroppervlak van de woning: het voorzieningenniveau, de nabijheid van het historische centrum, de openbare ruimte, het gebouwtype of het woonmilieu. De Woningwaardekaart is daarmee een buitengewoon goede indicatie van de waardering van een buurt. Op deze kaarten zijn de kleurenranges in de Legenda aangepast aan de jaarlijkse inflatie. In 2002 is de index gesteld op 100, in 2015 is de index 124. Dat wil zeggen dat door geldontwaarding 500 euro in 2002 overeenkomt met 500 x 1,24 = 620 euro in 2015. De ranges in de Legenda zijn op die manier voor elk jaar berekend. Bron CBS Inflatie- en indexcijfers De ruwe data (adrespunten) die ten grondslag liggen aan de interpolatie voor de Woningwaardekaart is niet beschikbaar. Deze adresinformatie is afkomstig van het Kadaster en de Gemeente Amsterdam is dus geen eigenaar en mag de dataset daarom ook niet doorleveren.